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2018年5月1日星期二

三村学区房市4月同比飙升9%


长岛苏福克郡20184月房屋销售中间价 $360,000,同比 $340,000 上升了5.9%。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI 2018 5 1 日统计显示,苏福克郡(Suffolk County20184月份房屋销售中间价环比 $358,000升幅半个百分点(图1),给今年第二季度开了个好头,保持一季度攀升态势。

郡中北部  6  学区 月份房市具体情况是:
图 1

图 2 
Commack 房屋销售中间价 $495,000,同比升幅 7.6%,环比上升了1.1%(图2)。

图 3
Smithtown 房屋销售中间价 $455,000,同比升幅3.4%,环比下降了一个百分点(图3)。

图 4
Three Village房屋销售中间价 ,同比$457,925 飙升至9.0%,环比上升了1.8%(图 4)。

图 5
Port Jefferson 学区房屋销售中间价 $495,000,同比升幅8.8%,环比升幅1.2%(图5)。

Mt Sinai 房屋销售中间价 $447,500,同比升幅6.5%,环比也有半个百分点的升幅(图6)。

图 6
Miller Place 学区房屋销售中间价 $357,500,同比上升了3.6%,环比上升了0.7%(图 7)。
图 7


2018年4月1日星期日

苏福克郡房市一季度稳步攀升



图 1
图 2
苏福克郡20183月房屋销售中间价 $359,000,同比 $339,000 上升了5.9%。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI 2018 4 1 日统计显示,长岛苏福克郡(Suffolk County20183月份房屋销售中间价环比 $355,000 升幅超过一个百分点(图1)。今年第一季度呈现稳步攀升态势。
图 3

图 4


图 5

图 6
郡中北部  6  学区
图 7
3月份房市具体情况是:

Commack 房屋销售中间价 $490,000,同比升幅 6.5%,环比持平(图2)。

Smithtown 房屋销售中间价 $459,498,同比升幅5.6%,环比有半个百分点的升幅(图3)。

Three Village房屋销售中间价 $4449,900,同比升幅7.1%,环比有一个百分点的升幅(图 4)。

Port Jefferson 学区房屋销售中间价 $489,000,同比升幅7.5%,环比略升(图5)。

Mt. Sinai 房屋销售中间价 $441,500,同比升幅5.1%,环比也有半个百分点的升幅(图6)。

Miller Place 学区房屋销售中间价 $335,000,同比上升了2.9%,环比也有一个百分点的上升(图 7)。

2018年3月2日星期五

苏福克郡二月房市同比升5.3%

图 1
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图 7

苏福克郡2018年二月房屋销售中间价 $355,000,同比 $337,000 上升了5.3%。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI 2018 3 1 日统计显示,长岛苏福克郡(Suffolk County2018年二月份房屋销售中间价 $355,000,环比略升,同比上升了 5.3%(图1)。这是继上月实现开门红后的又一个同比升幅较大的月份,说明该郡市场步入稳步攀升时段。理论上说,去年同期35万买的住宅,今年升值$18,550。但各镇各村的供需关系不同,有的大于5.3%的升幅,有的小于5.3%的升幅,更有甚者,同比不升反而下降的也有。

拿郡中北部  6  学区二月份房市具体情况来说:

Commack 房屋销售中间价 $490,000,同比升幅 7.7%,环比略升(图2)。

Smithtown 房屋销售中间价 $458,748,同比升幅5.5%,环比略升(图3)。

Three Village房屋销售中间价 $4447,395,同比升幅7.0%,环比降幅0.5(图 4)。

Port Jefferson 学区房屋销售中间价 $487,500,同比升幅8.0%,环比上升1.6%,是过去一年里表现最好的月份(图5)。

Mt Sinai 房屋销售中间价 $438,000,同比升幅4.3%,环比降幅1.6%(图6)。

Miller Place 学区房屋销售中间价 $349,250,同比下降了0.2%,环比持平(图 7)。

2018年2月1日星期四

苏福克郡房市 2018 开门红

北部学区房市环比停滞


苏福克郡 2018 年元月房屋销售中间价 $354,000,同比 $335,000 上升了 5.7%。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI 2018 年二月 1 日统计显示,长岛苏福克郡(Suffolk County2018 年元月房屋销售中间价 $354,000,环比上升1.2%,同比上升了 5.7%(图1这是继上月十年来最好月份后的又一个月的超越

不容乐观的是北部六个学区房市环比普遍停滞,有冬季市场的原因,也有利率升高带来的负担,更为悲催的算是税改后的负面消息。尽管联储会最新不加息消息反映利率在下次加息前相对稳定,但究竟能有多大程度的市场帮助,还要看接下来的春季市场情况。
图 1

郡中北部  6  学区自西向东元月份房市具体情况是:

Commack 房屋销售中间价 $488,800,同比升幅 6.7%,环比略降(图2)。

Smithtown 房屋销售中间价 $457,500,同比升幅5.6%,环比略升(图3)。

图 2
Three Village房屋销售中间价 $450,000,同比升幅9.8%,环比持平(图 4)。
图 3

图 4
Port Jefferson 学区房屋销售中间价 $482,000,同比升幅4.8%,环比降了1%左右(图5)。
图 5

图 6
Mt Sinai 房屋销售中间价 $445,000,同比升幅6.0%,环比升4.2%(图6)。
图 7


Miller Place 学区房屋销售中间价 $349,000,同比下降了0.3%,环比略升(图 7)。

2018年1月1日星期一

苏福克郡房市2017年跃升4.5%

图 1
图 2
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图 4
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图 6
2017年苏福克郡房屋销售中间价 $350,000,同比 $335,000 上升了4.5%。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI 2018 年元 1 日统计显示,长岛苏福克郡(Suffolk County201712月房屋销售中间价 $350,000,环比持平,同比上升了  4.5%。(图1),这是自金融危机以来年升幅最大的年份。
图 7

郡中北部  6  学区自西向东  12 月份房市具体情况是:

Commack 房屋销售中间价 $487,000,同比升幅 7.0%(图2)。

Smithtown 房屋销售中间价 $456,000,同比升幅6.2%(图3)。

Three Village房屋销售中间价 $450,000,同比升幅8.4%(图 4)。

Port Jefferson 学区房屋销售中间价 $489,000,同比升幅5.4%(图5)。

Mt Sinai 房屋销售中间价 $427,000,同比升幅1.7%(图6)。


Miller Place 学区房屋销售中间价 $347,500,同比下降了0.9%(图 7)。