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2017年9月1日星期五

三村学区 8 月房市同比狂升 9.2%

郡中北部  6  学区“西稳东降”


长岛苏福克郡(Suffolk County)今年8月房屋销售中间价($345,000,下同),环比与7月持平。同比连续两个月上升了 4.5%。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI 2017 9 1 日统计显示,苏福克郡房屋销售中间价 $345,000,同比增长了 4.5%,独立住宅和公寓房销售都有好的表现(图 1)。

郡中北部  6  学区  8 月份总体呈“西稳东降”表现, Three Village 学区同比狂升 9.2% 再创 11 年新高。具体情况是:

Miller Place 学区房屋销售中间价 $345,000,环比下降了2.1%,同比上升了0.4%,保持平稳。(图 2)。

Mt Sinai 房屋销售中间价 $412,000,同比下降了 1.9%,环比微升(图3),表现踏步。

Port Jefferson 学区房屋销售中间价 $477,000,环比上升了 1.0%,同比下降了0.5%,显示市场环比同比幅度都小的现象(图4)。

图 7

图 6
Three Village房屋销售中间价 $440,000,环比上升了1.1%,过去12个月环比逐月上升,8月份同比狂升了 9.2%,自金融危机以来再创新高(图5)。
图 5

图 4
Smithtown 房屋销售中间价 $450,000,同比上升了 5.9%,环比也上升了1.2%。(图6)。
图 3

图 2

图 1
Commack 房屋销售中间价  $470,000,同比升幅 2.2%,环比持平(图7)。


2017年8月3日星期四

三村学区房市 7 月同比飙升 7.4%

苏福克郡环比增长1.5%


长岛苏福克郡(Suffolk County)今年 月房屋销售中间价($345,000,下同),在环比连续三个月持平后,增长了 1.5%。同比上升了 4.5%。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI 2017 年 月 日统计显示,苏福克郡房屋销售中间价 $345,000,环比增幅 1.5%。同比增长了 4.5%,公寓房销售好于独立住宅(图 1)。

图 1

郡中北部  6  学区 月份总体呈上升表现,各学区环比升降互现, Three Village 创 11 年新高。Mt Sinai同比环比均小幅下跌。具体情况是:
           
Miller Place 学区房屋销售中间价 $352,500,虽同比上升了 5.2%,环比上涨了 2.6%,创过去 12 个月新高。(图 2)。
图 2

Mt Sinai 房屋销售中间价 $410,000,同比下降了 2.1%,环比也下跌了 1.4%(图3),环比连续两个月下跌。
图 3

Port Jefferson 学区房屋销售中间价 $470,000,环比下降了 1.1%,同比微升,同比跌幅继续走低,显示市场连续两个月好转(图4)。
图 4

Three Village房屋销售中间价  $434,995,环比上升了 2.4%,环比连续上升了三个月,同比升飙升了 7.4%,是自金融危机以来的最高售价(图5)。
图 5

Smithtown 房屋销售中间价与上月一样  $445,000,同比上升了 4.7%,环比连续两个月不升不降。(图6)。
图 6


Commack 房屋销售中间价  $467,500,同比升幅 2.7%,环比略降(图7)。
图 7

2017年7月12日星期三

Three Village 学区 6 月房市再创新高

呈现靠西稳定、靠东下跌态势

长岛苏福克郡(Suffolk County)今年6月房屋销售中间价($340,000,下同),环比连续三个月持平,同比上升了3.0%,较上月同比升幅3.3% 有所回落。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI 201771日统计显示,苏福克郡房屋销售中间价$340,000,环比持平。同比自今年 4 月来连续回落(图 1)。

郡中北部 学区 月份环比全面上升,呈现靠西稳定,靠东下跌态势。Port Jefferson市场好转,Three Village 创过去 年新高。其它学区同比涨跌互现。具体情况是:
            
Miller Place 学区房屋销售中间价 $343,500,虽同比上升了2.5%,但环比持续下跌,表现市场在走低。(图 2)。

Mt Sinai 房屋销售中间价 $416,000,虽同比上升了4.0%,但环比在连续 6 个月保持$420,000 后,首次下跌(图3)。

Port Jefferson 学区房屋销售中间价 $468,000,环比上升了 2.3%,同比下跌2.4%,跌幅为过去 10 个月最低,有市场转好迹象(图4)。

Three Village房屋销售中间价 $425,000,环比再次上升,同比升幅 3.7%,过去7年里再创新高(图5)。

Smithtown 房屋销售中间价与上月一样 $445,000,同比上升了6.0%,也与上月一样,市场稳定(图6)。


图 2
图 3
图 4
Commack 房屋销售中间价 $470,000,今年以来最高,环比略升,同比上升4.4%(图7)。
图 5
图 6
图 7
图 1 

2017年6月1日星期四

苏福克郡5月房市同比升3.3%

长岛苏福克郡(Suffolk County)今年 月房屋销售中间价($340,000,下同),同比上升了3.3%。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI 2017 年 月 日统计显示,苏福克郡房屋销售中间价 $340,000,环比持平。同比连续 个月保持上升 3  个百分点,环比仍然缓慢爬行(图 1)。

郡中北部 学区 月份与 月份表现相似,除 Port Jefferson 外,Mt. SinaiThree Village CommackMiller Place 和 Smithtown 同比均有今年最大涨幅,具体情况是: 
           
Miller Place 学区房屋销售中间价 $349,000,环比上升超过 1%,同比上升了 4.2%(图 2)。

Mt Sinai 房屋销售中间价连续 个月“停”在了 $420,000,同比上升了 7.3%(图3)。

Port Jefferson 学区房屋销售中间价 $460,000,虽环比上升超过 1%,但同比连续下跌,跌幅为 3.6%(图4)。

Three Village 房屋销售中间价 $421,000,环比稍微上升,同比再升 2.7%,是过去7年里最好月份(图5)。

Smithtown 房屋销售中间价 $445,000,同比上升了 6.0%(图6)。


Commack 房屋销售中间价 $465,000,环比略升,同比上升 4.5%(图7)。

图 1

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2017年5月7日星期日

苏福克郡 4 月房市同比升 3.7%

长岛苏福克郡(Suffolk County)今年四月房屋销售中间价($340,000,下同),同比上升了3.7%。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI 201751日统计显示,苏福克郡房屋销售中间价$340,000环比微升了$1,000。基本是个缓慢爬行状态(图 1),Condo /HOA 和合作公寓销售继续略好于独立住宅的销售。

郡中北部5学区除Port Jefferson外。同比均有小幅上涨,具体情况是:
   
Miller Place 学区房屋销售中间价 $345,000,与上月持平,同比上升了3.0%(图 2)。

Mt Sinai 房屋销售中间价连续半年保持在 $420,000,同比飙升了9.2%,由图中看出,不是今年有多好,而是去年同期中位价太低(图3)。

Port Jefferson 学区房屋销售中间价 $455,000,与上月持平,同比连续下跌,跌幅为5.7%(图4)。

Three Village 房屋销售中间价 $420,000,同比再升1.2%,环比持平,保持继续抬头态势(图5)。

Smithtown 房屋销售中间价 $440,000,同比上升了4.8%,好于临东几个学区(图6)。


Commack 房屋销售中间价 $460,000,同比略升了2.2%,同比与3月份一致(图7)。

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