苏郡7月房价同比升6.7%

        据长岛地产经纪合作协会（MLS）7月市场月报消息，7月库存月比下降，两郡降幅分别是1.0%和1.5%，住宅库存同比分别上升2.7%和7.6%；售价月比、同比均上升，其中苏福克郡（简称苏郡，下同）7月房价同比上升6.7%；销量月比升高，同比东降西升；上市价与售价差额月比、同比均上升。主要特点有：

        库存月比下降，分别降幅1.0%和1.5%，同比住宅库存上升为2.7%和7.6%。其中苏郡月比下降，同比上升，7月份库存达到18，083个，其中住宅14，996个，分别比6月份的18，279个和15，185个下降了1.0%和1.3%，比去年同期的17，041个和13，934个分别上升了6.1%和7.6%。

        其中纳苏郡（简称纳郡，下同）月比下降，同比住宅库存上升。7月份库存达到12，720个，其中住宅10，415个，分别比6月份的12，908个和10，574个下降了1.5%和1.5%，比去年同期的13，194个和10，137个也分别下降了5.9%和上升了2.7%。

        从库存月比下降表现说明市场消化率增高了一些。

        售价月比、同比均上升。其中苏郡7月份平均过户价为$480，000，比6月的$476，500上升了0.7%，同去年7月的$449，900相比大幅上升了6.7%。

        其中纳郡7月份平均过户价为$626，400，比6月份的$590，500上升了6.1%，同去年7月的$618，800相比也上升了1.2%。

        这说明长岛房市7月份的整体表现稍微向卖方倾斜了些，间隔6月份“锯齿交错”的表现后，接续了5月份售价两郡均升的上扬表现。

        销量月比升高，同比东降西升。其中苏郡7月份售出1，091个，比6月份的1，081个上升了10个，比去年7月的1，206个，下降了9.5%。

        其中纳郡7月份售出1，077个，比6月份的1，017个上升了60个，比去年7月的1，016个也上升了61个。

        销量月比升高的表现使市场出现了连续低量稳定上升的曲线，拉升了一定幅度的价格上扬。

        上市价与售价差额月比、同比均上升。其中苏郡7月份上市价与售价的差额为3.8%，比6月份的3.7%略有上升，比去年同期的3.0%仍上升了0.8%。

        其中纳郡7月份上市价与售价的差额为4.6%，比6月份的4.4%高一点，比去年同期的4.1%则上升了0.5%。

        总之，长岛房市7月份表现良好，尤其比6月份的表现要好得多，是继3、4、5月份以来的又一个好的月份。