我两年前在Miller Place买的房，地有一亩多，大部分是树林，我自己清理了由邻居一方倒向我一方的树，还建了简易篱笆作为相邻地界，为建篱笆我还砍了些树。没想到邻居认为我建的篱笆伸到他的地界内了，还说我砍了他的树，要求我拆除篱笆，赔偿被砍的树。我经过仔细丈量，确信我建的篱笆没有越界，砍的也是我这一方的树。根据我的丈量结果，我还发现邻居的车道占了我的地，为此我也向邻居提出改正的要求。不料，邻居认为我标的地标无效，还要告我。
请问我自己标地标不行吗？我有什么好方法解决纠纷？
姚笠
你自己标相邻地界，不行。这是一个情节简单的小事，应该尽量协商解决，否则就要闹到法庭。说是情节简单，是因为地界不清；说是小事一桩，是因为只要雇请勘验公司把地界标出来就一目了然了。这种纠纷情况通常发生在有图纸，没有具体地标的邻里间。
你应该与邻居协商，首先将地界标清楚，这是解决你和邻居纠纷的关键点。在这个前提下，谁侵占了谁的地，谁砍了谁的树，篱笆是不是建到别人的土地上，就都一目了然了。就是告到法庭，法官也得从此处下手。
纠纷开始出在你这一方。通过你自己的“仔细丈量”做出的地标是没有法律约束力的，是无效的。往往不被邻里认可，反而容易使邻居因此产生误会甚至纠纷。别说普通人，就是专业人士在自己家的地产上所作的“自我丈量”都是无效的。
做住宅地标标帜的工作，不仅是无利害关系第三人的行为，更是具有专业能力且经政府核准并经政府授权的公司行为。其行为结果具有公信力，公平度极高，公正性极强，它也具有法律意义上的证据作用。
你自己做的“地标”，先不论它的误差率高低与否，设备是否先进，操作过程多么认真，甚至与专业公司的地标结果纹丝不差，但行为本身难脱不公平、不公正的嫌疑，被视为“利益冲突”行为，在法律意义上也不具有证据的作用。作者不怀疑你的测量水准，仅对你的行为本身提出质疑。
你大概是为了节约雇请勘验公司的成本。因为一般人都会认为自己有图纸，标个地标很容易，无须雇请专业公司，自己也能干。但凡涉及邻里关系，标地标的行为还就得雇请专业公司来做，你做的就是不行。雇请专业公司这个成本与闹到法庭相比要小得多。
待把地标标出来后，在此之前谁砍了谁的树，谁把篱笆扎错了位置，谁的车道占了谁的地就都一清二楚了。就单纯的赔偿数额问题仍然可以协商解决，可以比照当地时价；如果互有侵害，也可以部分或全部折抵。
在地标清楚以后，如果是邻居的树过去倒到你的地产上，你的清理费用理应由邻居支付；如果你过去把篱笆扎到人家的地上，你也得拆除，并恢复原状；如果你过去砍了人家的树，也要赔偿；如果邻居的车道确实占了你的地，你有权要求邻居退还、恢复原状、并按照占用时间计算索要一定的赔偿金。
邻里关系是屋主很重要的居住环境的内容部分。遇到邻里纠纷，要尽量协商解决，该吃亏时就吃亏，用吃些亏作为成本换取邻里尊重的收益，得到相安无事的居住环境，使你的精力集中投放到你的工作和生活上，这比你与邻居闹到法庭所耗的精力和金钱要划算得多。而居住环境的内容也是生活质量的重要内容，如果处理不好，最终会影响你的生活质量和身心健康。就有人因处理不好邻里关系，对继续为邻十分厌倦，甚至搬走。
总之，与邻居协商雇请专业公司标出地标在先，按实际损害赔偿在后。既就是闹到法院也不过如此。但由于国家公权机构介入和雇佣律师参与，其纠纷解决之成本就大相径庭了。诉讼成本高于调解成本，调解成本高于仲裁成本。在邻居诉你之前，你还可以请律师从中调解，也可以请仲裁机构仲裁；既就是告到法庭，还可以争取达成庭外和解协议。
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