作为地产经纪人常常被问及房市走势，回答内容往往反映出地产经纪人的专业水准、理论功底、服务质量、信息占有程度、科学分析技巧、综合判断能力、对市场的敏感程度和敬业程度。
有意思的是，任何时候你都可以发现有不同甚至相反的市场预测声音同时存在。从预测的地域看，大到全国小到村镇；从做出预测的机构看，有权威的联储会、全国地产经纪协会、哈佛肯尼迪行政学院房屋研究中心等等，经济类杂志就更不用说，其中有些人就靠这个吃饭；从做出预测的个人看，几乎上到业内权威、下到银行抵押放贷员，地产、贷款经纪人等，都试着测一测。如果读者有兴趣打开电子媒体或者翻开平面媒体的地产专版，很容易找到各种预测者的墨迹。
机构的预测相对权威些，杂志和个人的预测则五花八门些，瞎猜者众，冒碰得多，更有人语无常势，忽左忽右。
许多预测被后来验证为预测方向正确，量上却相差很大，这还算是较好的。有些预测反其道而行之，大有睁着眼睛说瞎话的味道：明明是停滞却偏要说成是下降，明明是低迷却偏要说成是上升… … 绝大多数瞎说事后被验证是错误的以后，都不主动站出来向公众道歉和解释，被舆论逼问时，还拿“预测风险”来搪塞，不良动机暴露无遗。当然，如果瞎说者真的都出来道歉，你信不信，媒体刊登道歉的版面会大于现实预测的版面。
有人以为预见“准确”可以“博名”，“失败”的赌注也只占一半，而且公众的原谅心态宽宏得很。再加上“吹牛不上税”，“哄死人不负责”的社会病根，给瞎说者创造了瞎说空间，危言耸听者、沽名钓誉者和别有用心者就不乏其人了。
我们讲述市场历史，有时不需要一定全面，只要客观真实反映市场就是站得住脚的，但要预测未来，无论如何认真，都有风险，都要经历和面对考验。
市场预测是一门学无止境、内容不断更新的学问。不仅理论研究要深，而且实践性很强，往往科学预测需要专家团队的反复论证。
科学预测是具有专业知识的团队或者个人在大量市场信息积累的基础上，通过理论分析、逻辑推理和科学演算得出的结论，是具有真实性、权威性和科学性的论述。它不仅对市场发展决策者、国家市场调控机构具有很大的影响力，而且对每一个市场主体的资金走向产生风向舵的作用。
作为地产经纪人每天面对各个层次、各种族裔的顾客，必须回答市场主体提出的市场走向的问题。这既是回报顾客对经纪人的信任，也是经纪人向顾客展示自己所学的机会，又是经纪人自身形象建设的表现，还是反映经纪人业务水准的标志，更是经纪人提供高质量服务的重要内容。现在是人云亦云者众，独立判断者少，有正确精辟观点者更少。
要正确预测市场走向非得下一番功夫不可。绝大多数地产经纪人缺乏这方面的训练，大多数州牌照考试也不做要求，但许多顾客却误以为经纪人个个是市场预测的专家里手。这就引出了经纪人如何满足顾客要求，如何预测和怎样回答的问题：
1，从MBA市场分析理论着手，从宏观经济学角度，系统充实基础知识，提高理论素质，努力达到市场预测专家水平；
2，大量掌握政治、经济、文化的历史、现状和动态，密切关注影响经济发展的各个因素，掌握市场第一手信息，及时做出近、中期市场发展的判断；
3，先从本地做起。许多地方的市场特点与所在州或者全国并不同步，甚至相反。经纪人都有自己服务的特定地域，比较熟悉所在地的市场情况。MLS每月都有以郡为单位的统计资料，这是经纪人“温故”的第一手信息，从而为“知新”做了些准备，但这并不是可供预测的全部信息。从当地入手，进而再在所在州以至全国范围加以预测。一个专业水准较高的经纪人起码随时都可以把服务的地域市场情况阐述的有条有理；
4，参考权威机构和权威人物的预测，但不能照搬宣科，要经过自己的脑子再过滤分析；
5，及时掌握国家干预经济的政策变化，注意经济杠杆的调控方向和经济杠杆间的不同力度。承认经济杠杆的市场作用，但不唯经济杠杆。要关注影响整个经济状态的突发事件，更要尊重市场自身发展的规律；
6，或者更本不知道、或者没有准备好，就不要回答顾客，乱讲是有害的。无知只反映经纪人暂时的职业有限水平，但不涉及职业品德；乱讲则是对自己职业操守的严重自残，也是败坏行业的不道德行为。
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