Living Cultural Realty

2008年2月7日星期四

2007长岛房价与上年持平

        据长岛地产经纪合作协会(MLSLI)最新市场信息统计表明,长岛2007年度房价水平好于该协会的预期,大体上与2006年相当(见该协会行业刊物《The REALTOR》2008年元月、二月合刊头版)。

        2007年长岛住宅平均过户价为$515,539,与2006年的$516,194相差无几。其中,纳苏郡2007年住宅平均过户价为$597,044,比2006年的$606,859下降了一点六个百分点。苏福克郡2007年住宅平均过户价为$465,458,比2006年的$456,419则上升了两个百分点。皇后区2007年住宅平均过户价为$481,168,比2006年的$493,253下降了二点五个百分点。

        另外,“长岛2006年房市平均售价比2005年的$498,895上涨了3.5%。其中纳苏郡上涨了$5,667达$606,859,苏福克郡上涨了2%达$456,419,而皇后区则跃升10%达$493,253(请参阅《多维时报》2007年2月9日《长岛房市趋稳验证预测》一文)。”

        该协会还认为,最近市场继续表现为“柔和”和“活跃”。去年12月份的市场库存比11月的库存要低,但比前年12月却高出了12%。库存中值价比前年也要低出4%,这说明卖主仍然在价格调整上继续发挥作用。

        与此同时,2007年全国房价比上年下降了1.4%。全美地产经纪协会(NAR)预期2008年房市会全面恢复或者上升一点八个百分点。