纳苏郡房价2月同比升8%

        据长岛经纪合作服务协会（MLSLI）统计资料显示，长岛两郡房市今年头两个月表现复杂，令人眼花缭乱，却也喜忧参半。

        两郡月销量比和年销量比都在下降；平均售价东降西升，其中纳苏郡（简称纳郡，下同）同比升幅达8%，引人关注；地产上市价与成交价间的差额同比都达到或超过了1.1%，纳郡两价差额突破6个百分点大关；苏福克郡（简称苏郡，下同）库存同比持平，而纳郡库存同比则微升。具体情况是：

        两郡月销量比和年销量比都下降。其中苏郡二月份销售量为551个，比一月份的588个下降了6.3%，比去年二月的731个下降了1/4。纳郡二月份销售量为517个，比一月份的634个下降了18%，比去年二月的625个下降了17%。

        两郡平均售价东降西升。其中苏郡二月份为$415，900，比一月份的$460，100下降了9.6%，与去年同期的$442，000相比也下降了5.9%。纳郡二月份平均过户价为$587，400，比一月份的$582，200则上升了0.9%，比去年同期的$543，600则大幅上升了8%。

        两郡地产上市价与成交价间的差额同比都达到或超过了1.1%。其中，苏郡二月的5.2%与一月的4.8%相比上升了0.4个百分点，与去年二月的4.0%相比则上升了1.2%。纳郡二月的6.2%与一月的5.9%相比上升了0.3%，与去年二月的5.1%相比上升了1.1%。这是房市进一步向买方市场倾斜的佐证，卖家已经不得不作出更大的让步。纳郡两价差额突破6个百分点大关，属当地自1997年来仅见。

        苏郡库存同比持平。二月份地产新上市3，426个，库存总量达到17，051个，其中住宅库存达13，739个，比一月份新上市的4，046个和住宅库存13，479个分别下降了15%和上升了1.9%。与去年二月地产新上市的3，470个相比持平，与住宅库存的12，766个相比上升了7.6%。说明库存量同比没有明显变化。

        纳郡库存同比微升。二月份地产新上市2，737个，库存总量达到11，943个，其中住宅库存达9，307个，比一月份新上市的3，207个和住宅库存9，136个相比分别大幅下降了14.7%和微升了1.9%。与去年二月地产上市的2，642个相比上升了3.6%，相比住宅库存的8，668个上升了7.4%。