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2008年8月20日星期三

纳苏郡地产7月售价升1.1%

        据长岛经纪合作服务协会(MLSLI)统计资料显示,长岛房市今年七月的表现为:两郡销量月比继续上升,同比降幅仍然较大。平均售价月比苏郡下降1.2%、纳郡上升1.1%,售价同比均下降。两郡地产上市价与成交价间的差额月比东部拉大,西部持平,同比继续保持大距离状态。两郡地产新上市数量小幅减少,库存依然很大。两郡租赁市场库存同比有所上升,其中苏郡升幅为9%。具体特点有:

        两郡销量月比继续上升,同比降幅仍然较大。

        其中苏郡七月份销售量为911个,比六月份的878个上升了3.8%,比去年七月的1,091个下降了16.5%。苏郡今年一至七月共售出4,873个,同比去年同期的6,494个,下降了25%。

        其中纳郡七月份销售量为889个,比六月份的808个也上升了10%,比去年七月的1,077个则下降了17.5%。纳郡今年一至七月共售出4,559个,同比去年同期的5,912个,下降了22.9%。

        平均售价月比苏郡下降1.2%、纳郡上升1.1%,同比均下降。

        其中苏郡七月份为$455,200,比六月份的$460,500下降了1.2%,与去年同期的$487,000相比也下降了6.5%。

        纳郡七月份平均过户价为$583,200,与六月份的$576,900相比,上升了1.1%,比去年同期的$626,400则下降了6.9%。

        两郡地产上市价与成交价间的差额月比东部拉大,西部持平,同比继续保持大距离状态。

        其中苏郡七月份的5.1%,比六月的4.6%上升了0.5个百分点,与去年七月的3.8%相比,大幅上升了1.3个百分点。

        纳郡七月的5.6%与六月的5.6%持平,与去年七月的4.6%相比,仍然上升了1.0个百分点。

        两郡地产新上市数量小幅减少,库存依然很大。

        其中苏郡七月份地产新上市3,445个,库存总量为18,496个,其中住宅库存为15,186个,与六月份新上市的3,406个和住宅库存15,332个相比,分别下降1.1%和0.9%。与去年七月地产新上市的3,911个相比,少了466个,下降了12%,与去年七月住宅库存的14,996个相比,则上升了1.3%。

        纳郡库存七月份地产新上市2,989个,库存总量为13,397个,其中住宅库存为10,877个,比六月份新上市的2,981个和住宅库存11,067分别表现为持平和下降了1.7%。与去年七月地产上市的3,141个相比下降了4.8%,相比住宅库存的10,415个则上升了4.4%。

        两郡租赁市场库存同比有所上升,其中苏郡升幅为9%。

        其中苏郡七月租赁库存为1,520个,比去年同期的1,394个上升了9%。

        纳郡七月租赁库存为1,430个,比去年同期的1,367个上升了4.6%。