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2008年11月11日星期二

长岛10月房价降5.5%

        据长岛经纪合作服务协会(MLSLI)统计资料显示,长岛房市今年十月份的表现为:两郡销量月比上升,同比下降;1-10月总销量同比仍下降20%左右;两郡售价月比平均下降了5.5%,同比降幅仍然超过10%;两郡地产上市价与成交价间的差额月比苏福克郡(以下简称苏郡)略升、纳苏郡(以下简称纳郡)高位持平,同比继续保持在1个百分点左右的距离;两郡地产新上市数量月比同比均下降,其中住宅月比库存平均下降了3%左右;苏郡租赁市场库存同比下降了11%,纳郡连续3个月同比持平。具体特点有:

        两郡销量月比上升,同比下降,两郡1-10月总销量同比仍下降20%左右。

        其中苏郡十月份销售量为844个,与九月份的816个相比,上升了3.4%,与去年十月的864个相比,下降了2.3%。苏郡今年1-10月共售出7,440个,与去年同期的9,396个相比,则下降了20.8%。

        其中纳郡十月份销售量为786个,比九月份的775个,上升了1.4%,与去年十月的842个相比,则下降了6.6%。纳郡今年1-10月共售出个7,020个,与去年同期的8,624个相比,下降了18.6%。

        两郡售价月比平均下降了5.5%,同比降幅仍然超过10%。

        其中苏郡十月份平均售价为$403,700,比九月份的$424,700下降了4.9%,与去年同期的$470,900相比,大幅下降了14.3%。

        纳郡十月份平均过户价为$541,000,与九月份的$576,500相比,大幅下降了6.2%,比去年同期的$607,800也下降了11%。

        两郡地产上市价与成交价间的差额月比苏郡略升、纳郡高位持平,同比继续保持在1个百分点左右的距离。

        其中苏郡十月份的5.4%,虽比九月的5.1%略有上升,但与去年十月的4.1%相比,仍然又拉大了1.3个百分点的距离。

纳郡十月的6%与九月的6%持平,虽然保持不变,但以全郡为单位的差比高位不下,则标志着市场价格战激烈而且持续,买方市场进一步深入和强化。同时与去年十月的5.2%相比,也上升了0.8个百分点。

        两郡地产新上市数量月比同比均下降,其中住宅月比库存平均下降了3%左右。

        苏郡十月份地产新上市3,141个,库存总量为17,488个,其中住宅库存为13,989个,与九月份新上市的3,385个和住宅库存14,413个相比,分别下降了7.2%和2.9%。与去年九月地产新上市的3,840个相比,少了699个,下降18%,与去年十月住宅库存的14,621个相比,也下降了4.3%。

        其中纳郡十月份地产新上市2,677个,库存总量为12,587个,其中住宅库存为9,929个,比九月份新上市的2,888个和住宅库存10,259分别下降了7.3%和3.2%。与去年十月地产新上市的3,026个相比,下降了11.5%,相比住宅库存的10,036个则下降了1%。

        苏郡租赁市场库存同比下降了11%,纳郡连续3个月同比持平。

        其中苏郡十月租赁库存为1,706个,比去年同期的1,919个下降了11%。

        纳郡十月租赁库存为1,606个,与去年同期的1,600个持平。