长岛元月房价降6%

        据长岛地产经纪合作协会（MLSLI）2月10日统计资料揭示，长岛房市今年元月份的表现为：两郡销量月比均大幅下降了1/3，同比平均也下降了近1/4。两郡平均售价月比下降了6%，其中苏郡为8%，纳郡为4%。同比平均降幅达到17%。两郡地产上市价与成交价差额均大幅跃升，纳郡7.0%的强跳，创下了23年来的新纪录。两郡地产新上市数量月比均大幅上升了一半，同比小升了4.4%和6.5%。两郡租赁市场库存同比均上升，其中苏郡升幅为8.7%，纳郡为12%。具体特点有：

        两郡销量月比均大幅下降了1/3，同比平均也下降了近1/4。

        其中苏郡今年元月份销售量为484个，与去年十二月份的730个相比，下降了1/3，与去年一月的588个相比，则下降了18%。纳郡今年元月份销售量为461个，与去年十二月份的697个相比，也下降了1/3，与去年一月的634个相比，则下降了27%。

        两郡平均售价月比下降了6%，其中苏郡为8%，纳郡为4%。同比平均降幅达到17%。

        其中苏郡元月份平均售价为$372，700，比去年十二月份的$405，600下降了8%，与去年同期的$460，100相比，下降了19%。

        其中纳郡元月份平均过户价为$494，700，与去年十二月份的$515，600相比，下降了4%，比去年同期的$582，200相比，也大幅下降了15%。

        两郡地产上市价与成交价差额均大幅跃升。纳郡7.0%的强跳，创下了23年来的新纪录。

        其中苏郡元月份为6.5%，比十二月份的5.8%扩大了0.7%的距离。与去年同期的4.8%相比，则大幅拉升了1.7个百分点。

        纳郡元月份则突破了7.0%关口，与十二月份的5.8%相比，再次拉大了1.2%的谈判空间，使市场倾斜度进一步向买方靠拢。这个数字是自1986年以来的新高。

        两郡地产新上市数量月比均大幅跃升了半数以上，同比小升了4.4%和6.5%。

        苏郡元月份地产新上市3，084个，库存总量达到16，151个，其中住宅库存为12，670个，与十二月份新上市的1，914个和住宅库存12，136个相比，分别飙升了61%和微升了4.4%。与去年同期地产新上市的4，046个相比，仍然下降了24%，与去年同期住宅库存的13，479个相比，也下降了6%。

        其中纳郡元月份地产新上市2，844个，库存总量为11，951个，其中住宅库存为9，151个，比十二月份新上市的1，806个和住宅库存8，592个相比，分别大幅上升了57%和略升了6.5%。与去年同期地产新上市的3，207个相比，上升了11.3%，相比住宅库存的9，136个，基本持平。

        两郡租赁市场库存同比均上升，其中苏郡升幅为8.7%，纳郡为12%。

        其中苏郡元月租赁库存为1，788个，比去年同期的1，644个相比，上升了8.7%。

        纳郡元月租赁库存为1，769个，与去年同期的1，580个相比，也上升了12%。