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2009年3月25日星期三

长岛2月房价降6.1%

        据长岛地产经纪合作协会(MLSLI)3月10日统计资料显示,长岛房市今年2月份的表现为:两郡(苏幅克郡,简称苏郡;纳苏郡,简称纳郡。下同)销量月比均大幅下降了一成多,同比也下降了两成多。两郡平均售价月比下降了6.1%,其中苏郡降幅为4.7%,纳郡降幅为7.5%。同比平均降幅达到18.5%,其中苏郡为15%,纳郡为22%。两郡地产上市价与成交价差额均有新的突破,纳郡7.5%的续跳,继上月后再次创下了23年来的新纪录。两郡地产新上市数量月比略降,同比升降不齐。两郡租赁市场库存同比均上升了一成多,其中苏郡升幅为11%,纳郡为14%。具体特点有:
        两郡销量月比均大幅下降了一成多,同比也下降了两成多。

        其中苏郡今年2月份销售量为421个,与元月份的484个相比,下降了13%,与去年2月的551个相比,则下降了24%。纳郡今年2月份销售量为407个,与元月份的461个相比,也下降了12%,与去年2月的517个相比,则下降了21%。

        两郡平均售价月比下降了6.1%,其中苏郡为4.7%,纳郡为7.5%。同比平均降幅达到18.5%,其中苏郡为15%,纳郡为22%。

        其中苏郡2月份平均售价为$355,300,比元月份的$372,700下降了4.7%,与去年同期的$415,900相比,下降了15%。

其中纳郡2月份平均过户价为$457,700,与元月份的$494,700相比,下降了7.5%,比去年同期的$587,400相比,大幅下降了22%。

        两郡地产上市价与成交价差额均有新的突破。纳郡7.5%的续跳,继上月的7%的新高之后,再次创下了23年来的新纪录。

        其中苏郡2月份为6.6%,与元月份的6.5%基本持平。与去年同期的5.2%相比,大幅拉升了1.4个百分点。

        纳郡2月份在元月份突破了7.0%关口以后,又蹦升到了7.5%,继续拉大了0.5%的谈判空间。再次刷新了1986年以来的新高。

        两郡地产新上市数量月比略降,同比升降不齐。

        苏郡2月份地产新上市2,964个,库存总量达到16,385个,其中住宅库存为12,867个,与元月份新上市的3,084个和住宅库存12,670个相比,分别下降了3.9%和微升了1.6%。与去年同期地产新上市的3,426个相比,仍然下降了13.5%,与去年同期住宅库存的13,739个相比,也下降了6.3%。

        其中纳郡2月份地产新上市2,676个,库存总量为12,342个,其中住宅库存为9,471个,与元月份新上市的2,844个和住宅库存9,151个相比,分别下降了5.9%和略升了3.5%。与去年同期地产新上市的2,737个相比,下降了2.2%,相比住宅库存的9,307个,微升了1.8%。

        两郡租赁市场库存同比均上升了一成多,其中苏郡升幅为11%,纳郡为14%。

        其中苏郡2月份租赁库存为1,826个,比去年同期的1,631个相比,上升了11%。

        纳郡2月份租赁库存为1,792个,与去年同期的1,576个相比,也上升了14%。

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