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2010年10月22日星期五

长岛公寓房热浪 9 月东移

        皇后区(QUEENS BOROUGH)、纳苏郡(NASSAU COUNTY)和苏福克郡 (SUFFOLK COUNTY)今年 9 月的房屋市场表现是夏末初秋的下滑曲线,连月热销的纳苏郡公寓楼房(CONDO-TOWNHOUSE)同比出现了降温,而东部的苏福克郡却跃升 20.2%。

        我认为,这是市场调剂的结果,许多买家为避开纳苏郡公寓楼房的高价难入,在距纽约市稍远一些的苏福克郡下了手。

        而独立住宅(RESIDENTIAL)和合作公寓房(CO-OP)的销售中间价同比继续下降。一区俩郡三类住宅所有权形式 12 个月的中间价综合反映的平均变化是下降了 2.23%。

        在 9 月份,纳苏郡三类所有权形式的住宅中间价同比全面下降,而 8 月份却是全面上升;皇后区的独立住宅和合作公寓房中间价连续下降了 2 个月,而公寓房则是 8 月上升,9 月下降。这是长岛地产经纪合作协会(MLSLI)10 月 21 日最新统计报告所作的市场动态反映。

图 1
         其中,位于长岛西部的皇后区 (QUEENS BOROUGH) 今年 9 月的房屋市场表现为:独立住宅(RESIDENTIAL)的中间价($435,000)同比($450,550)下降了 3.5%,公寓楼房(CONDO-TOWNHOUSE)中间价($325,000)同比($332,500)下降了2.3%,合作公寓房(CO-OP)中间价($185,500)同比($195,500)下降了 4.9 %。三类住宅所有权形式 12 个月的中间平均价综合反映的变化是下降了 6.1%(详见附图 1,点击附图,可开另窗,下同)。


图 2
         其中,位于长岛中部的纳苏郡(NASSAU COUNTY)今年 9 月的房屋市场表现为:独立住宅的中间价($423,250)同比($415,000)上升 2.0%,公寓楼房(CONDO-TOWNHOUSE)中间价($409,550)同比($490,500)下降了 16.5%,合作公寓房(CO-OP)中间价($189,000)同比($204,800)下降了 7.7 %。三类住宅所有权形式 12 个月的中间平均价综合反映的变化是上升了 1.4%(详见附图 2)。


图 3 (图片均由长岛地产经纪合作协会 MLSLI 制做)
         其中,位于长岛东部的苏福克郡 (SUFFOLK COUNTY)今年 9 月的房屋市场表现为:独立住宅的中间价($340,000)同比($343,000)下降了 0.9%,公寓楼房(CONDO-TOWNHOUSE)中间价($318,500)同比($265,000)上升了 20.2%,合作公寓房(CO-OP)中间价($130,000)同比($155,000)降幅达到 16.1 %。三类住宅所有权形式 12 个月的中间平均价综合反映的变化是下降了 2.0%(详见附图 3)。

1 条评论:

  1. 谢谢即时信息。能否介绍如何购买银行拥有房?

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