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2011年10月19日星期三

石溪大学附近房价已稳定 2 年

长岛 9 月房价环比略降


        经作者从 MLSLI  数据库分析得出,石溪大学附近房价已稳定 2 年。这个范围仅指邮政区号为 11790  的区域内。该区域 2009 年 11 月的房屋销售中间价为 $397,674,今年 9 月为$400,000。去年 9 月、10 月间一度上升到了 $420,000。

        另据长岛地产经纪合作协会(MLSLI) 10 月 19 日的统计数据显示,纳苏郡(NASSAU COUNTY)、皇后区(QUEENS BOROUGH)和苏福克郡 (SUFFOLK COUNTY)等一区俩郡今年 9  月房屋销售中间价为 $362,500,环比 $364,500 下降了 $2,000,同比下降 2.0%。其市场表现依次纳苏郡销售中间价为 $410,000,环比下降 $10,000,同比持平,详见附图 1(点击附图,可开另窗,下同);皇后区销售中间价为 $345,000,环比 $358,610下降$13,610,同比下降了 2.2%,详见附图 2;苏福克郡销售中间价 $318,000,环比 $324,000下降$6,000,同比 $331,750降幅为 4%,详见附图 3。

        当月销售签约量同比也略降,MLSLI 把原因说成是受飓风影响。另外,MLSLI还认为,持续的低利率(30 年固定利率在 4% 左右)是增强买方购买的强劲条件。

        2 郡 1 区房屋 9 月销售量和库存情况详见附图 4。


图 1
图 2


图 3

图 4 ( 图片均截自 MLSLI )