Living Cultural Realty

2011年12月23日星期五

杰弗逊港房市谷底跌宕

皇后区 11 月房价同比陡降 12.3%

        据长岛地产经纪合作协会 MLSLI )数据库显示,位于石溪大学以东 英里左右的杰弗逊港(Port Jefferson)区域,今年 11 月房屋销售中间价为 $440,000,与 2 前的 $430,000 相比上升了2.3%,同比 $460,000 则下降了 4.3% (见图 1,点击附图,可开另窗,下同)。这个区域今年 2 月份一度飙升到 $489,000,统计图表显示整个市场呈跌宕起伏状,今年 3 月至 9 月相对保持了半年的平稳,910 两月却又连续下降。估计明春之前不会出现明显的市场反弹。

         另据 MLSLI  12 18 日的统计数据显示,纳苏郡(NASSAU COUNTY)、皇后区(QUEENS BOROUGH)和苏福克郡 SUFFOLK COUNTY)等一区俩郡今年 11 月房屋销售中间价为 $345,000,环比持平,同比下降 5.5%。其市场表现依次纳苏郡销售中间价为 $380,000,同比下降 5.0%,详见附图 2;皇后区销售中间价为 $337,750,同比陡降了 12.3%,详见附图 3;苏福克郡销售中间价 $310,000,同比 $320,000 降幅为 3.1%,详见附图 4

        11 月份的销售签约率同比有所上升,这是个市场健康的积极信号。虽然库存量同比减少了3.5%,仍有大量地点、质量、价格都较好的地产可供买家选择,低房价和低利率成为买入的良好契机。

        2 1 区房屋 11 月销售量和库存情况详见附图 5

图 1 (图片均由 MLSLI 制作)
图 2
图 3
图 4
图 5