Mt. Sinai 房价同比降幅 5.8%

长岛 2011 房价同比降 6%

        据长岛地产经纪合作协会 （MLSLI ）2012 年元月 25 日统计数据显示，位于石溪大学以东 6 英里左右的西那山（Mt. Sinai）区域，去年 12 月房屋销售中间价为 $390,000，同比 $414,000下降了 5.8%，比两年前的 $420,000 下降了 7% （见图 1，点击附图，可开另窗，下同）。从这个区域两个年度的降幅看，连续下降了两个台阶，说明这里的地产市场继金融危机以来一直呈下降状态。估计短期内不会有市场反弹的表现。

         另外，纳苏郡（NASSAU COUNTY）、皇后区（QUEENS BOROUGH）和苏福克郡 （SUFFOLK COUNTY）等一区俩郡去年 12 月房屋销售中间价为 $336,000，同比下降 6%。其市场表现依次纳苏郡销售中间价为 $385,000，同比下降 2.5%，详见附图2；皇后区销售中间价为 $325,000，同比陡降了 8.5%，详见附图 3；苏福克郡销售中间价 $305,000，同比 $325,000 降幅为 6.1%，详见附图 4。

        12 月份的销售签约率同比继续增加 5.2%，说明买家乘机下手者增多。这种交易数量还在上升的现象是市场避免较大动荡的积极因素。库存量同比减少了 1%，环比减少了 9.9%。其中，超过半年卖不掉，沉淀市场的数量略有下降。

        2 郡 1 区房屋 12 月销售量和库存情况详见附图 5。

图 1 （本文所有图片均由 MLSLI 制作）

图 2

图 3

图 4

图 5