长岛 2 月房市同比仅升0.2%

三村学区同比降4.5%

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图 3

图 4

图 5

    据长岛地产经纪合作协会 （MLSLI ）2013  年 3 月 7 日统计数据显示，长岛2013年 2 月房市像天气一样寒冷，尽管房价低，库存多和低利率，仍然不能超过严冬对买卖双方的阻隔，交易中间价同比仅仅上升了0.2%，降到 $340,000（详见附图 1，点击附图，可开另窗，下同。文中所有统计数据均由 MLSLI 制作），环比$350,000则下降了2.8%。其中纳苏郡达到 $383，200，较去年同期的 $375,000上升了2.2%（详见附图2），苏福克郡 $298，700同比仅上升了0.3%（详见附图3），皇后区低到 $330,000，同比降幅为4.2%（详见附图4）。

        这样的市场表现基本在预料之中，也是过去8年里2月份市场的最好表现。目前住宅库存量为21,564 个，同比29, 019个，大幅下降了25.7%。

        三村学区（Three Village）销售中间价为 $382,000，同比$400,000下降了4.5%（详见附图5）。有意思的是，这一表现与元月份的市场完全一致。