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2013年12月13日星期五

长岛房市11月同比升3.6%

住宅供需略有利于买方


    据长岛地产经纪合作协会 MLSLI 2013  12 13日统计数据显示,长岛  2013 11月房市交易中间价为 $371,000,同比上升了3.6%(详见附图  1,点击附图,可开另窗,下同。文中所有统计数据均由 MLSLI 制作),环比$370,000略有上升。其中纳苏郡为 $418,000,同比上升了5.8%,环比$420,000下降0.5%,已经持续3个月环比下降(详见附图 2)。苏福克郡  $318,500,同比上升了 1.8%,环比下降了3.5%(详见附图3)。皇后区  $385,000 同比上升了1.3%,环比上升了5.5%(详见附图4)。

         库存保持稳定。住宅库存量为21,397个,同比降幅为 13.8%,环比降幅4.8%。从库存数额与销售数额的比例近似为8.51看,供需关系仍向买方市场倾斜。
图 1
       




图 2
       
三村(Three Village 学区11月房市交易中间价为 $409,500,同比上升了7.2%,环比上升了不到1%(详见附图 5)。思米斯镇(Smithtown)学区11月房市交易中间价为 $410,000,同比上升了2.5%,环比上升了1.2%(详见附图 6)。西那山(Mount Sinai)学区11月房市交易中间价为 $380,500,同比大幅下降了10.4%,环比也下降了3.2%(详见附图 7)。

 

图 3


图 4



图 5

图 6
图 7

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