Living Cultural Realty

2013年12月29日星期日

石溪不法出租正被逼出(十三)

        (上接十二) SBCH 还向政府提出,以地图汇标的方式公开已经查实不法使用地产的地址和屋主的姓名。该要求未被政府采纳。

图1:150 Christian Ave Stony Brook,截图于THE STATESMAN
        我认为不采纳是对的。我分析政府考虑的因素有:一、不法使用地产信息在任何时间点上都是动态的,每时每刻都有更新的可能,不能用静止的图片反映动态的信息;二、或者也有遗漏存在;三、将会引发一些法律和社会问题;四、增加加剧矛盾和发生冲突的可能,可能引发偏离恢复秩序方向的问题。
        虽有一定的积极意义,但却弊大于利。
         镇政府还提供免费终端数字软件,方便用文字图片数字举报和匿名举报(可以在天堂镇政府网页下载,也可以在 App Store  终端下载)。把以往有限邻居举报扩大到任何人可以举报的范围,也把有佐证举报扩大到怀疑举报。那就是说,任何人只要怀疑住宅有不法使用的问题就可以举报。保罗迪根(Paul Dege,调查科助理科长) 说道,尽量鼓励人们搜集尽可能多的具体信息来增加发现问题的机会。
        镇政府还增设了举报电话:(631 451-6161。
        加大打击力度。扩大工作队伍,突击培训,强力执法。密集发放罚单,包括限期纠错,恢复原状,停止不法使用等。对钉子户决不手软,查到一个处理一个,并且一查到底。对逾期继续不法使用住宅者,拒绝行政处罚者等严重抗拒者提告法院。提高搜证能力,努力打赢每场诉讼。

图2:2013年3月17日Malverne Lane 的邻居们
担心地产因此贬值所举行的街道抗议活动。
截图于新闻12频道网页

        大力营造镇政府打击决心和力度的气氛,纠正了一大批错误使用住宅的情况,对典型案例重点突破。大多数不法使用住宅者服从政府,缴纳罚金,纠正错误,停止不法使用,恢复原状,有的还租赁为自住。
图3:新闻12频道网页横幅

        2013 7 月份的通报里说,已经对数百个涉及住宅问题的屋主发出了违规通知单,对其中的51人提请了诉讼。在 9 月份的通报里说,截至 8 月底有 86 人被告到法庭。被列为头号不法使用住宅的要算是 150 Christian Ave Stony Brook (见图1)了,这是由North Shore Design Inc 拥有的地产,最多时说是有 20 多房客住在里面,后来又说至少 17 人,又说至少有 14 人。
        据 9 月初的新闻报道,该屋主的租赁许可已被吊销。天堂镇公共信息办公室杰克克里格(Jack Krieger2013 4 月给《三村补丁的电子邮件里说,天堂镇指控该屋主斯蒂文 保罗 格拉兹洛(Steven Paul Graziano)包括没有租赁许可、没有建筑许可和建筑合格证(2 个单元和地库)在内的 10 项违规,给于罚款高达 $24,000。
        与此同时,邻居们常被来自那个住宅半夜聚会噪音所扰。他们说,这个房子已经成了大学的一个派对聚点了。
        (下接十四)(未经作者同意不得以盈利目的转发)

没有评论:

发表评论