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2014年6月18日星期三

长岛房市 5 月同比升 2.9%

据长岛地产经纪合作协会 MLSLI 2014   6  8 日统计数据显示,长岛  2014  5 月房市交易中间价为 $360,000,同比上升了 2.9%(见图 1,本文统计数字均由 MLSLI 制作),环比 $355,000上升了 1.4%。其中纳苏郡为 $410,000,同比上升了 5.7%(见图 2),环比 $410,000持平;苏福克郡  $304,000,同比下降了3.5%(见图 3,环比 $300,000略有上升; 皇后区  $370,000 同比上升了 0.5%(见图 4),环比 $370,000,继上月环比持平后,再次环比持平。 
图 1

住宅库存量为 23,698个,同比上升了 1.3%。库存数额与销售数额的比例近似为 10.21
       这种市场表现从稍远的展望看,是预料之内的情况,既没有飙升,也没有陡降,小幅升降,不好不坏。


本月的看点有:(1)纳苏郡和皇后区销售中间价环比均持平,说明市场出现了少有的大面积稳定。(2)继续巩固市场,不退就好。(3)苏福克郡同比下降3.5%,幅度不算小。

    另外,三村学区的石溪区(11790范围内)在市房有 78 个,其中本月上市的有 24 个,说明本月上市相对集中些。售出(过户) 9 个,签定销售合同 14 个。其中有 8 个房子的销售代理到期,有的续代理,有的下市。销售中间价同比环比都在上升,但幅度都不大,稍好于去年同期状态。
图 2
图 3
图 4
图 5:三村学区的石溪区(11790范围内)在市房有 78 个,
其中本月上市的有 24 个,说明本月上市相对集中些。5
售出(过户) 9 个,签销售合同 14 个。其中有 8 个房子的
销售代理到期,有的续代理,有的下市。销售中间价同比环
比都在上升,但幅度都不大,稍好于去年同期状态。