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2014年10月17日星期五

纳苏郡 9 月房市环比跌 8.5%

图 1

苏福克郡皇后区同比升幅 6% 7.4%

图 2
据长岛地产经纪合作协会 MLSLI 2014   10  17  (人为修改后) 统计数据显示,长岛 9 月份房市交易中间价为 $387,000,同比上升 5.4%,环比下降了3.0%(见图 1,本文统计数字均由 MLSLI 制作)。
图 3
图 4
    其中纳苏郡房市交易中间价为 $430,000,同比增长了0.9%(见图 2);苏福克郡  $335,000,同比上升了 6.3%,这是该郡过去12个月内同比涨幅最高的月份,环比持平(见图 3); 皇后区  $400,000 同比上升了 7.4%,环比持平(见图 4)。

    本月市场看点:整体市场不如去年同期,其中,东、西郡(区)好于中间(纳苏郡),纳苏郡市场势头受挫。其中,苏福克郡在连续数月同比下降后,本月陡然同比上升,这并不是该区域今年9月发生了什么特别刺激市场的情况,而是因为去年同期市场跌宕,本月售价也仅仅与上月持平。 而皇后区情况与苏福克郡概同,同比升幅大,环比持平。 纳苏郡本月销售中间价$430,000,环比$470,000大幅下降了8.5%,同比仅上升了0.9%

另外,三村学区市场在稳步提升。销售中间价为$420,000,同比上升了2.9%,环比上升了1.8% 9 月份在市房有 336 个,库存有些积压(见图 5)。
图 5