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2015年3月17日星期二

长岛房市二月环比降 4 % 同比升6.4%


据长岛地产经纪合作协会 MLSLI 2015   3  17  统计数据显示,长岛 20152月份房市交易中间价为$372,500,环比 $390,000下降4.5%(见上月统计报表;本月统计报表为$388,000,与把一区两郡统计数字调低方向一致,详细见下),同比$350,000则上升了6.4%(见图 1,本文统计数字均由 MLSLI 制作。2月份统计报表到 3 17 日才公布出来,在当今数字计算超高速条件下,28天的市场情况要耗16天来统计,读者用脚后跟想都知道这意味着什么?),住宅库存19,172个,同比下降了 2.3%。库存与销售比为10 : 1
其中纳苏郡今年二月房市交易中间价为 $408,500,环比$428,000下降了4.6%同比$394,500,增长了3.5%(见图 2)。

苏福克郡今年二月为 $320,000,环比 $315,000 上升1.6%,同比 $300,000 也上升了6.7%,(见图 3)。

皇后区今年二月房市交易中间价为 $405,000 环比$425,000下降了0.5%同比$369,500上升了 9.6%,(见图 4)。

本月长岛市场主要看点是:(1)受持续极端寒冷和强降雪天气影响,买卖双方不太活跃。 2)环比下降了4%MLSLI继续把长岛一区两郡上月销售中间价往低调修,使得环比降幅显得就大些。(3)住宅库存与销售比仍然是市场缓慢攀升的因素。


另外,三村学区市场继续环比持平,同比有升(见图 5)。西纳山学区销售中间价为$425,000,连续三个月持平,同比继两个月连续跃升13.2%后,本月仍然以11.8%的幅度上升(见图6)。皇后区第25社区(法拉盛)销售中间价$460,000,同比下降了2.1%(见图7)。Jericho 学区销售中间价$800,000,同比上升了1.9%(见图8)。

图 1
图 2

图 3
图 4

图 5
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图 8