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2015年4月16日星期四

长岛 3月房市热卖 竞价层出不穷

纳苏郡皇后区同比飙升10%


据长岛地产经纪合作协会 MLSLI 2015   4  16  统计数据显示,长岛  2015 年 月份房市交易中间价为 $375,000,环比 $370,000上升了 1.4%,同比 $342,000 则上升了 9.6%(见图 1,本文统计数字均由 MLSLI 制作),住宅库存 19,925 个(其中在三月份新上市的有 5,613个,见图2、图3),同比下降了 11%。库存与销售比为 9.1 : 1
其中纳苏郡今年三月房市交易中间价为 $419,000,环比 $408,000 上升了 2.7%同比$380,000,飙升了 10.3%(见图 4),是过去九年里同比涨幅最大的月份。

苏福克郡今年三月为 $307,000,环比 $320,000 则下降了 4%,同比 $301,750则小幅上升了1.7%(见图 5)。

皇后区今年三月房市交易中间价为 $409,500 环比 $400,000上升了 2.3%同比 $370,000也飙升 10.7%,(见图 6)。


本月长岛市场主要看点是:(1)春季买卖双方活跃,城市和近郊强劲热卖,销售中间价同比都超过10%。即使是苏福克郡地点、质量、价格和年代好一些的住宅也被蜂拥而至的买家下手,竞价现象层出不穷。 2)新上市数量下降,销售和库存比进一步缩小,多地展现了卖方市场特征。(3)与经济转好、低利率、消费信心提升和就业增加同步。(4)另一端的沉淀继续存在,一些地点、质量、价格和年代相对不好的地产依然挂市难售。

图 1

图 2

图 3
图 4

图 6
图 5