Living Cultural Realty

2015年9月1日星期二

苏福克郡中低价房秋市稍好

Mount Sinai 房市继续领跑


据长岛地产经纪合作协会(MLSLI9 1 日系统生成统计显示,长岛苏福克郡(Suffolk County)中北部 5 学区 8 月立秋后房市环比小幅升降,市场表现还是原地踏步。
图 1
图 2
图 3
图 4
图 5




图 6



其中,苏福克郡销售中间价$325,000,环比持平,同比上升了2.2% (见图 1)。郡内Three Village 学区销售中间价为 $419,750,环比$420,000稍微下滑,同比上升了 1.9%  ( 2) Port Jefferson 学区为 $492,500,环比持平,同比下降了0.2%(图 3)。 Mount Sinai 学区为 $416,500,环比上升了 1.0%,同比上升了 5.4%,该学区房市一年来升幅不菲,同比保持一直大幅度跃升(图 4)。 Smithtown 学区为 $411,600,环比下降了 0.82%,同比也下降了 1.2%(图 5);Commack 学区为 $430,000,环比下降了 1.1%,同比也下降了 2.3%(图 6)。

上述 5 学区房市销售中间价 8 月份情况一枝独秀的是 Mount Sinai 学区,其次是Port Jefferson 学区(环比持平),其它三个学区(Three VillageSmithtown Commack)环比都在降。


  本月市场看点:8 月份整体市场仍然没有发生大幅度变化,与67月份市场表现都差不多。这5个学区都是北部房价稍高一些村落,大面积环比在下降,但就苏福克郡范围看环比持平,说明郡内其它地段市场要好于中北部,中低价位房屋市场好于高价位市场。