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2018年12月1日星期六

苏福克郡房市11月同比升7.1%

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Middle Country学区持续增温

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长岛苏福克郡201811月房屋销售中间价 $375,000,同比(与去年同期相比,下同)$350,000 上升了 7.1%,环比(与上月相比,下同)上升了1.2个百分点。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI 2018 12 1 日统计显示,苏福克郡(Suffolk County2018 11 月份房屋销售中间价 $375,000,同比、环比均升,而且是全年升幅最高的月份。尽管联储加息、股市动荡,但苏福克郡房市依然走高,特别是低价位住宅市场更是持续热卖(图1)。
图 8

从抽样郡北 7 学区 11月份房市情况看, middle country 学区同比升幅达12.8%,环比升幅1.4%,仍然领先于周围其它学区房市表现。其它学区情况与上月相似,同比升幅不等,环比升降不一:

其中,Three Village 房屋销售中间价 $460,000,同比升了2.2%,环比 $457,125略升(图2)。

Huntington 房屋销售中间价 $528,000,同比升幅 3.5%,环比升1.2%(图3)。

Middle Country 学区房屋销售中间价 $325,000,同比飙升12.8%,环比升幅 1.3%,继续郡内领跑(图4

Mt Sinai 房屋销售中间价 $455,000,同比升6.8%,环比降幅1.2,与上月类似,呈降温态势(图5)。

Miller Place 学区房屋销售中间价 $355,000,同比上升了1.5%,环比持平(图6)。

Port Jefferson 房屋销售中间价 $489,250,同比上升了1.9%,环比略降(图7)。

Smithtown 学区房屋销售中间价$478,750,同比上升了4.6%,环比略降(图8)。

2018年11月1日星期四

Middle Country 学区房市 10 月热卖


苏福克郡环比升幅降低


长岛苏福克郡201810月房屋销售中间价 $372,000,同比(与去年同期相比,下同)$349,900 上升了 6.3%,环比(与上月相比,下同)上升了0.6个百分点。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI 2018 11 1 日统计显示,苏福克郡(Suffolk County2018 10 月份房屋销售中间价 $372,000,环比升幅降低,受整体经济不稳定影响明显(图1)。

从抽样郡北 7 学区 10月份房市情况看, middle country 学区同比升幅达13.8%,环比升幅1.3%,领先于其它学区房市表现。其它学区同比升幅不等,环比升降不一:

图 1
其中,Three Village 房屋销售中间价 $457,125,同比仅升了1.5%,是今年以来同比升幅最低的月份,环比 $460,000,也下降了0.6%,继续呈回落态势(图2)。
图 2

图 3
Huntington 房屋销售中间价 $520,000,同比升幅 2.5%,环比升1.2(图3)。
图 4

图 5
Middle Country 学区房屋销售中间价 $325,000,同比飙升13.8%,环比升幅 1.3%(图4),继续郡内领跑。
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Mt Sinai 房屋销售中间价 $460,000,同比升9.5%,环比降幅1.4,呈降温态势(图5
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Miller Place 学区房屋销售中间价 $352,500,同比上升了1.1%,环比下降了1.1%(图6)。

Port Jefferson 房屋销售中间价 $490,000,同比、环比均上升了2.1%(图7)。

Smithtown 学区房屋销售中间价$480,000,同比上升了5.3%,环比持平(图8)。

2018年10月1日星期一

三村学区房市9月降温

Middle Country 同比升12.3%


长岛苏福克郡20189月房屋销售中间价 $370,000,同比(与去年同期相比,下同)$347,500 上升了 6.5%,环比(与上月相比,下同)上升了1个百分点。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI 2018 10 1 日统计显示,苏福克郡(Suffolk County2018 9 月份房屋销售中间价环比 $370,000,继续保持上升态势,在业内预估范围内(图1)。

在抽样郡北 7 学区 9 月份房市情况中,Mt Sinai 连续三个月同比上升11.4%,与middle country 学区(同比升幅达12.3%)并驾领跑。各学区同比升降不一,符合中秋左右市场表现预期:

Three Village 房屋销售中间价 $460,400,同比上升了2.7%,环比 $462,000 略有下降,与今年五月六月持平,比七月八月要低一个百分点。呈环比小幅回落态势(图2)。

Huntington 房屋销售中间价 $513,000,同比升幅 2.6%,环比略降(图3)。

Middle Country 学区房屋销售中间价 $320,000,同比飙升12.3%,环比 $315,500上升了 1.4%(图4),在苏福克郡领跑。

Mt Sinai 房屋销售中间价 $468,000,同比连续三个月飙升 11.4%,环比略升(图5),与middle country学区一起郡内排前。

Miller Place 学区房屋销售中间价 $358,900,同比上升了3.7%,环比上升了近一个百分点(图6)。

Port Jefferson 房屋销售中间价 $480,000,同比降幅0.8%,环比也降了2%,在苏福克郡内本月最为悲催(图7)。


SmithTown 学区房屋销售中间价$479,995,同比上升了6.4%,环比升幅超过2%(图8)。
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2018年9月1日星期六

Mt Sinai 8月房市领军苏郡

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Middle Country 同比升幅9.7%


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长岛苏福克郡20188月房屋销售中间价 $367,000,同比(与去年同期相比,下同)$345,000 上升了 6.4%,环比(与上月相比,下同)上升了0.6个百分点。据长岛地产经纪合作协会(MLSLI 2018 9 1 日统计显示,苏福克郡(Suffolk County2018 年 月份房屋销售中间价环比 $365,000,稳步小幅上升(图1)。
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在抽样郡北 7 学区 8 月份房市情况中,Mt Sinai 继续领军全郡,同比继上月上升了 11.4% 后,本月再次以 11.4% 保持同比升幅。各学区同比均在上升,环比升降不一,符合夏秋交际市场表现的健康预期:

Three Village 房屋销售中间价 $463,400,同比上升了5.3%,比 月同比升幅 6.9% 回落1.6%,环比 $465,000 也略有下降(图2)。

Huntington 房屋销售中间价 $515,000,同比升幅 5.1%,环比升幅不到一个百分点(图3)。

Middle Country 学区房屋销售中间价 $315,000,同比升幅 9.7%,环比 $311,250上升了 1.4%(图4),是苏福克郡 月份环比升幅最高的学区。

Mt Sinai 房屋销售中间价 $460,000,同比连续两月飙升 11.4%,环比也略升(图5),保持郡内同比升幅第一。

Miller Place 学区房屋销售中间价 $355,000,同比上升了2.9%,环比上升了 1.1%(图6)。

Port Jefferson 房屋销售中间价 $488,000,同比升幅2.2%,环比略升(图7)。

Smith Town 学区房屋销售中间价$471,000,同比上升了4.4%,环比略降(图8)。